Passo a passo de como contratar um arquiteto para o seu projeto

Quem está pensando em iniciar um projeto de casa nova ou em reformar, certamente já deve ter ficado na dúvida de como contratar um arquiteto. Isso porque esses profissionais são responsáveis por projetar imóveis mais funcionais e confortáveis, fazer o planejamento da obra e gerenciar tanto equipes quanto fornecedores. Logo, a contratação do arquiteto certo é o primeiro passo para o sucesso de um projeto.

Na hora de contratar um arquiteto, além de preferir um profissional experiente, reconhecido pelo mercado e que ofereça as soluções que sua obra ou reforma precisa, também é importante estar atento a outros critérios importantes na hora de avaliar um arquiteto: o número de projetos residenciais e empresariais já executados pelo profissional, o cumprimento de prazos, a oferta de um contrato completo e bem explicativo, entre outras coisas que seguem essa linha.

Pensando em ajudar a facilitar a escolha do arquiteto certo para o seu projeto, a Nova Época Imóveis preparou este conteúdo com informações sobre os motivos para contratar esse profissional, um passo a passo para contratar o arquiteto certo e os detalhes do projeto de arquitetura. Para mais informações sobre o mercado imobiliário, não deixe de acompanhar nossa imobiliária aqui pelo blog e pelas nossas redes sociais!

Primeiramente: entenda o que faz um arquiteto

Um profissional de arquitetura tem como responsabilidade projetar espaços para o uso das pessoas, prezando sempre pelo conforto e bem-estar. As escolhas do arquiteto devem sempre priorizar as necessidades de quem vai interagir com o ambiente. Um arquiteto irá desenhar plantas, escolher os materiais usados, planejar o conforto térmico e acústico do ambiente, as instalações hidráulicas e elétricas e a melhor iluminação.

Além disso, o profissional de arquitetura também deve acompanhar o andamento da obra, para se certificar de que tudo está saindo de acordo com o planejado. Podemos observar o trabalho de arquitetos e urbanistas em todo lugar, como condomínios, escolas, hospitais, edifícios comerciais, escritórios e em diversas casas. É possível contratar os serviços de um arquiteto antes mesmo de ter um imóvel.

Quem pensa em adquirir um imóvel para morar ou trabalhar e já tem várias ideias para colocar em prática na cabeça, o arquiteto dará um norte ao informar se o imóvel em questão é o ideal para colocar suas inspirações em prática.

Por que é importante contratar um arquiteto para seu projeto?

Como podemos observar, a contratação de um arquiteto vai ser importante em um projeto porque esse profissional possui uma formação única que permite aplicar técnica, estética e criatividade no seu imóvel. Além disso, poder contar com um arquiteto permite que a obra seja sustentável, segura e atenda ao orçamento que você tem disponível.

A economia é outra vantagem da contratação de um profissional arquiteto para seu projeto, uma vez que pesquisas apontam que a ausência desse profissional em construções ou reformas pode aumentar o desperdício de produtos em até 30%. Com isso, você pode evitar gastos desnecessários e consegue fazer o investimento em outras partes do projeto. De quebra, o arquiteto ainda ajuda a valorizar seu imóvel, já que ele é capacitado para fazer projetos mais modernos e funcionais.

Com isso, esse profissional tende a criar propriedades mais bem iluminadas, arejadas e com um acabamento excelente.

Passo a passo com dicas de como contratar um arquiteto para seu projeto

Agora que compreendemos a importância de contratar um arquiteto para seu projeto, seja ele uma obra ou reforma, vamos dar algumas dicas importantes que vão te ajudar nessa missão. No momento dessa contratação, é importante estar atento a alguns detalhes essenciais para que seja realizado um bom projeto de arquitetura. Aqui vamos listar um passo a passo para uma boa contratação:

Elabore uma proposta de serviço

A proposta de serviço é um documento em que o arquiteto deverá detalhar como e o que será feito no projeto, o valor e seu cronograma. Além disso, é importante que o profissional detalhe quantas visitas serão feitas durante a execução da obra. Caso você aceite a proposta, vai ser fundamental fazer um contrato e o Registro de Responsabilidade Técnica, ou RRT, que é emitido pelo Conselho de Arquitetura e Urbanismo ou CAU.

Calcule a remuneração do profissional

A remuneração do profissional arquiteto contratado deverá ser calculada de acordo com a prestação de serviço, não sobre o percentual de materiais que serão comprados durante o projeto ou a contratação da equipe. Para fazer um orçamento, o arquiteto poderá usar os valores de referência do CAU.

Formule um contrato

Com os passos anteriores feitos, é chegada a hora do contrato. Este documento será essencial para a formalização da parceria com o arquiteto, uma vez que garante que o projeto seguirá as condições de ambas as partes. Para isso, o documento deve contar com algumas condições jurídicas que incluem:

• o que será feito, tempo de duração e valor do serviço;
   
• garantias da obra;
   
• responsabilidades;
   
• documentos necessários;
   
• listagem da equipe do projeto;
   
• relação dos materiais necessários;
   
• seguro.
   

Crie o documento do projeto

Em outro documento, o arquiteto deverá reunir todas as orientações repassadas pelo cliente, como quais serão os espaços feitos, o tamanho de cada ambiente e as exigências da obra. Na elaboração do projeto, vai ser essencial que o contratante exponha seus pontos de vista para que o profissional possa apresentar as melhores soluções.

Como funciona um projeto arquitetônico?

Tanto no caso da contratação de um profissional arquiteto para construção quanto para reforma, esse profissional sempre segue um fluxo de trabalho essencial para que o projeto arquitetônico seja entregue de acordo com o combinado. Por isso, para que você entenda como o arquiteto trabalha, separamos as etapas de um projeto:

Estudo preliminar

Depois que o arquiteto entende com o cliente aquilo que ele precisa, ele vai partir para o estudo preliminar. Nessa etapa, o profissional vai fazer os primeiros estudos do espaço, reunindo criatividade às especificações técnicas necessárias para um projeto bem-sucedido. Por todas as etapas seguintes dependerem desse estudo, é comum que o arquiteto faça várias versões dele. Isso vai ajudá-lo a definir as melhores respostas para os questionamentos trazidos pelo cliente.

Anteprojeto

Já o anteprojeto é a etapa do aprofundamento do projeto arquitetônico, que tem como objetivo detalhar mais os ambientes, os revestimentos, a paleta de cores, a marcenaria, os tipos de iluminação e outros aspectos. Quando é aprovado pelo cliente, ambas as partes envolvidas assumem o compromisso de seguir o que foi definido previamente. Por isso, essa etapa é importante para atender às expectativas de quem contrata um arquiteto.

Apresentação do projeto

Com a finalização do planejamento, o profissional deverá apresentar a primeira parte do projeto, conhecida como parte básica. Nessa etapa, é necessário que o profissional apresente a primeira parte do projeto, conhecida como parte básica. Nela, vai ser necessário apresentar características que incluem:

• planta baixa do pavimento;
   
• cortes longitudinais e transversais;
   
• fachadas;
   
• planta de cobertura;
   
• planta de localização;
   
• planta de situação;
   
• especificação de materiais.
   

Com tudo isso feito, é chegada a parte final do projeto, onde o documento deverá apresentar todos os detalhes da obra. Nesse momento, será necessário detalhar os materiais, as quantidades, os modelos, além da maquete do projeto.

Agora que você entendeu não só como, mas também a importância da contratação de um arquiteto para um projeto, que tal dar uma olhada no site da Nova Época para conferir os imóveis que temos disponíveis em todas as regiões do município do Rio de Janeiro? Fale com um dos nossos corretores, estamos sempre à disposição para ajudar!

Escrito por Mariana Carvalho